Immeuble d'habitation occupé - 350 m² - Thyez
74300 ThyezPrix de vente
750 000 €
Loyers annuels
54 996 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 665 €
Description
À Thyez, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 236 Avenue des Mélèzes. Ce bâtiment bien entretenu se compose de sept appartements, offrant une variété d'options locatives : un F4, deux F3 et quatre F2. Avec un revenu locatif annuel de 55 000 €, cet investissement représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable. Chaque appartement est équipé de chauffage individuel électrique, garantissant confort et indépendance pour les locataires. La situation géographique de l'immeuble, à proximité des commodités et des transports, assure une forte demande locative dans la région. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien de qualité, déjà occupé et générant des revenus immédiats.
Atouts
- Immeuble composé de 7 appartements
- Revenu locatif annuel de 55 000 €
- Chauffage individuel électrique
- Emplacement stratégique à proximité des commodités
- Investissement clé en main, déjà occupé
- DPE : D
Surface
350 m²
Lots
11
Année
1970
Informations financières
| Prix de vente | 750 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 54 996 € |
| Loyers mensuels | 4 583 €/mois |
| Charges annuelles | 3 665 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 143 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
600 000 €
Coût total des intérêts
235 142 €
3 480 €
sur 20 ans
6.4 %
cash-on-cash annuel
+798 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
