Immeuble d'habitation occupé - 449 m² - Saint-Girons

1/1

Description

Situé en plein cœur de Saint-Girons, cet immeuble de 449 m² se distingue par sa configuration mixte, alliant espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux actuellement loués à des entreprises dynamiques, générant un revenu locatif attractif de près de 1700 € par mois. À l'étage, un vaste plateau offre le potentiel de créer un ou deux appartements spacieux, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour maximiser le rendement locatif. De plus, une pièce sous les combles et une terrasse à l'arrière apportent une touche supplémentaire, offrant la possibilité de profiter d'un espace extérieur. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une localisation stratégique. Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans une aventure immobilière prometteuse.

Atouts

• Revenus locatifs stables de 1700 € par mois
• Possibilité de créer plusieurs appartements
• Emplacement central à Saint-Girons
• Espace extérieur avec terrasse
• Idéal pour un investisseur ambitieux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.