Immeuble commerce occupé - 126 m² - Avallon

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Description

À vendre, immeuble idéalement situé en plein cœur d'Avallon, offrant une opportunité d'investissement locatif de choix. Ce bien, soigneusement entretenu, se compose de trois appartements actuellement loués, générant des revenus réguliers et stables. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 de 37 m², loué pour 385,30 € CC, tandis que le premier étage propose un appartement F2 de 40 m², loué pour 393,06 € CC. Au deuxième étage, vous découvrirez un appartement F2 de 49 m² avec mezzanine, générant un loyer de 470 € CC. L'immeuble bénéficie d'une chaudière au gaz récemment remplacée, garantissant un confort optimal pour les locataires. De plus, des rénovations récentes, incluant une peinture fraîche et une nouvelle cuisine dans l'un des appartements, ajoutent à son attrait. Situé en centre-ville, cet immeuble est proche de toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rentable et sans gros travaux à prévoir, prêt à l'exploitation immédiate.

Atouts

• Rendement locatif immédiat grâce aux baux en cours
• Trois appartements bien entretenus
• Aucun gros travaux à prévoir
• Localisation centrale proche des commodités
• Chaudière au gaz récemment remplacée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.