Immeuble commerce occupé - 300 m² - Aix-En-Provence

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Description

Découvrez cet immeuble entier d'exception situé au cœur d'Aix-en-Provence, à deux pas du célèbre Cours Mirabeau et de la place des Prêcheurs. Cet édifice datant du début du XIXème siècle offre une surface habitable de 300 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 62 m², idéal pour une activité professionnelle, tandis que les trois étages supérieurs abritent quatre appartements lumineux et spacieux, actuellement occupés sous baux simples. Les appartements varient de 2 à 4 pièces, offrant des surfaces allant de 34,52 m² à 94,20 m², chacun bénéficiant d'un agencement optimisé pour un confort de vie optimal. Situé dans une rue piétonne et en retrait, cet immeuble garantit la tranquillité de ses occupants tout en restant proche de l'animation du centre-ville. Ce bien représente une opportunité unique d'investir dans un actif de qualité, au cœur d'une des plus belles villes de France.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur d'Aix-en-Provence
• Immeuble entier avec local commercial et appartements
• Rendement locatif potentiel intéressant
• Calme assuré grâce à une rue piétonne
• Charme de l'architecture du début XIXème siècle
• DPE : D

Informations financières

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