Immeuble bureaux occupé - 270 m² - Sévérac D'Aveyron

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Description

À vendre, un bien exceptionnel situé au 10 Rue de la Tricouse à Sévérac d'Aveyron, comprenant un local commercial de 270 m² et un appartement de type 3 d'environ 53,20 m². Ce bien se trouve dans une zone artisanale dynamique, à proximité immédiate des commerces et services, ce qui le rend particulièrement attractif pour les professionnels. Le local commercial, situé en rez-de-chaussée, est idéal pour diverses activités grâce à sa vaste superficie, incluant une zone de stockage, un bureau et un vestiaire. À l'étage, l'appartement offre un cadre de vie agréable avec une pièce à vivre lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, un dégagement et des toilettes indépendantes. Actuellement, ces deux espaces sont occupés, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien mixte alliant commerce et habitation, parfaitement situé dans une commune en plein développement.

Atouts

• Local commercial spacieux de 270 m²
• Appartement de type 3 avec espace de vie agréable
• Zone artisanale en pleine croissance
• Proximité des commerces et services
• Investissement locatif déjà en place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.