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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 100 m² - Béziers

    34500 Béziers

    Prix de vente

    189 000 €

    Loyers annuels

    15 750 €

    Rendement brut

    0.08%

    Béziers
    1/1
    Réf. : IMB-126642Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur des halles de Béziers, offrant une opportunité unique pour les investisseurs désireux de diversifier leur patrimoine immobilier. Proposé au prix de 189 000 €, cet immeuble se compose de quatre appartements, tous actuellement loués, garantissant ainsi un rendement immédiat et stable. Chaque logement, d'une superficie allant de 17,26 m² à 41,62 m², bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur dynamique, prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Cette propriété ne se contente pas d'être un simple investissement, elle représente également une chance d'acquérir un bien en pleine expansion sur le marché immobilier de Béziers. Ne manquez pas cette occasion d'agrandir votre portefeuille immobilier avec un actif générateur de revenus, prêt à accueillir des locataires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet immeuble.

    Atouts

    • Emplacement stratégique au cœur des halles de Béziers
    • Quatre appartements loués, garantissant un revenu immédiat
    • Rendement locatif attractif
    • Opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance
    • Pas de travaux à prévoir, immeuble en bon état
    • DPE : D

    Surface

    100 m²

    Lots

    1

    Année

    1949

    Informations financières

    Prix de vente189 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)15 750 €
    Loyers mensuels1 313 €/mois
    Rendement brut0.08 %
    Prix au m²1 890 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel37 800 €
    0 €189 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    151 200 €

    Coût total des intérêts

    59 256 €

    Mensualité crédit

    877 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    13.8 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +436 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.