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    Mixte
    Libre

    Immeuble mixte libre - 1388 m² - Paris

    75018 Paris

    Prix de vente

    10 500 000 €

    Paris
    1/1
    Réf. : IMB-602952Photos non contractuelles

    Description

    À vendre, un immeuble exceptionnel situé à quelques pas du Sacré-Cœur, au cœur du dynamique 18ème arrondissement de Paris. Avec une surface totale de 1.388 m², cet immeuble indépendant se distingue par son emplacement de choix, idéal pour des projets ambitieux. Le rez-de-chaussée de 560 m² abrite deux locaux commerciaux et un espace d'accueil, tandis que les trois niveaux supérieurs, d'environ 260 m² chacun, sont accessibles par un escalier intérieur et un ascenseur. Le dernier étage offre une toiture-terrasse, idéale pour profiter d'une vue imprenable sur le Sacré-Cœur et les toits de Paris. Bien que seul le 3ème étage ait été rénové, ce bien présente un potentiel de valorisation remarquable, parfait pour une opération patrimoniale, la création d'espaces de coliving, l'implantation d'un siège social ou des projets à usage mixte. Les locaux sont vendus vides, permettant une grande flexibilité pour l'acquéreur. Prix de vente : 10.500.000 euros, honoraires de 3.5 % HT à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, veuillez contacter Charlotte Lombard.

    Atouts

    • Emplacement privilégié près du Sacré-Cœur
    • Surface totale de 1.388 m²
    • Toiture-terrasse avec vue dégagée
    • Grand potentiel de valorisation
    • Locaux vendus vides pour une flexibilité maximale
    • DPE : D

    Surface

    1 388 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente10 500 000 €
    Prix au m²7 565 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel2 100 000 €
    0 €10 500 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    8 400 000 €

    Coût total des intérêts

    3 291 988 €

    Mensualité crédit

    48 717 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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