Immeuble bureaux occupé - 128 m² - Bordeaux

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Description

À vendre, un immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Bordeaux, offrant une surface totale de 128 m². Ce bien se compose de trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de rénovations modernes et d'un bon état général, sans travaux à prévoir. Le premier appartement de 32 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau, actuellement loué à 471 €/mois. Le deuxième appartement de 31 m² propose également un espace de vie agréable, une chambre et une salle d'eau, avec un loyer mensuel de 449 €. Enfin, le troisième appartement de 65 m² dispose d'un espace de vie spacieux, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau, générant un revenu de 851 €/mois. Deux des logements possèdent une cour privative, ajoutant une valeur locative supplémentaire. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable. Avec un total de loyers mensuels de 1 771 € et des revenus locatifs annuels s'élevant à 21 252 €, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Il est important de noter qu'il n'y a pas de copropriété, offrant plus de flexibilité pour l'acquéreur.

Atouts

• Emplacement central à Bordeaux
• Trois appartements rénovés avec revenus locatifs immédiats
• Rendement locatif attractif de 4% brut
• Cour privative pour deux appartements
• Pas de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.