Immeuble commerce occupé - 300 m² - Nogentel

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Description

À seulement 2 minutes de Château-Thierry, cet immeuble de rapport de 300 m² représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Composé de 8 logements, dont 6 actuellement loués et 2 vacants, cet actif offre un potentiel immédiat de revalorisation. Les logements se déclinent en 2 studios, dont un meublé, et 4 appartements de type F2. Les revenus locatifs théoriques annuels sont estimés à environ 45 095 €, charges comprises, sur la base d'une occupation complète. Chaque logement bénéficie d'une bonne performance énergétique, contribuant ainsi à un investissement durable. L'immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité tout en ayant la possibilité d'optimiser les loyers des logements vacants. Avec une taxe foncière abordable de 3 300 €, cet immeuble se présente comme un choix stratégique pour ceux qui recherchent un bien avec un rendement attractif et un potentiel d'amélioration locative.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 8 logements
• Revenus locatifs théoriques de 45 095 € par an
• 2 logements vacants avec potentiel de revalorisation
• Taxe foncière de seulement 3 300 €
• Proximité immédiate de Château-Thierry
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.