Immeuble commerce occupé - 300 m² - Nogentel

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Description

Situé à seulement 2 minutes de Château-Thierry, cet immeuble de rapport de 300 m² offre une opportunité d'investissement locatif attrayante. Composé de 8 logements, dont 6 actuellement loués, cet actif présente un potentiel de revenus locatifs annuel estimé à environ 45 095 € charges comprises, basé sur une occupation complète. La configuration de l'immeuble inclut 2 studios (un meublé et un vacant) et 4 appartements de type F2, dont 2 sont également meublés. Les logements vacants offrent une possibilité immédiate d'augmentation de la rentabilité. Chaque appartement bénéficie de caractéristiques énergétiques variées, avec des diagnostics de performance énergétique allant de la classe E à la classe B. Cet immeuble constitue un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un rendement immédiat et un potentiel d'optimisation locative. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier et d'acquérir un bien avec de réelles perspectives de valorisation.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 8 logements
• Revenus locatifs théoriques annuels de 45 095 €
• 6 logements actuellement loués, 2 vacants
• Potentiel d'optimisation locative immédiat
• Proche de Château-Thierry
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.