Immeuble d'habitation occupé - 923 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble patrimonial exceptionnel situé sur le prisé boulevard Périer à Marseille. Ce bien en pleine propriété, proposé en exclusivité par Barnes Immobilier, se distingue par son élégance intemporelle et la qualité de sa conservation. L'immeuble, construit en pierre de taille, se compose de six appartements, chacun occupant un palier, garantissant confort et intimité à chaque résident. Les cinq appartements spacieux, d'une superficie proche de 200 m², incluent un rez-de-jardin agrémenté d'un vaste jardin de 600 m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Au dernier étage, un appartement sous combles avec terrasse complète cette offre rare. Chacun des logements dispose de belles terrasses profondes, véritables prolongements des espaces de vie. Les intérieurs conservent le charme de l'ancien, avec de superbes cheminées et une luminosité naturelle remarquable. L'immeuble est bien entretenu, avec des parties communes en excellent état et un ascenseur conforme aux normes. Les locataires en place sont sérieux et stables, assurant un rendement locatif fiable. Avec un loyer mensuel total de 8 535 € hors charges, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché immobilier marseillais.

Atouts

• Immeuble patrimonial en pierre de taille
• Six appartements avec terrasses privées
• Jardin de 600 m² au rez-de-jardin
• Rendement locatif annuel de 102 427 €
• Entretien rigoureux et parties communes en excellent état
• DPE : D

Informations financières

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