Immeuble bureaux occupé - 205 m² - Marseille 3e Arrondissement

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier dynamique de Belle de Mai, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Avec une surface habitable de 205 m², cette propriété se compose de 5 appartements entièrement loués, offrant un rendement brut immédiat de 7,3 %. Ce bâtiment en pierre de taille, récemment ravalé, se distingue par son charme authentique, notamment grâce à son escalier en colimaçon ornée de tomettes hexagonales d'origine et d'une rampe en fer forgé. Les appartements, lumineux et bien agencés, sont dotés de poutres apparentes, de cuisines équipées et de salles d'eau rénovées, tout en bénéficiant d'un double vitrage pour un confort optimal. L'atout majeur de cet immeuble réside dans sa cour intérieure de 147 m², exposée plein sud, qui représente une véritable valeur ajoutée. En outre, un des lots est actuellement libre, offrant une opportunité immédiate de revalorisation des loyers, qui sont sensiblement inférieurs aux valeurs du marché. Situé à proximité de la Friche culturelle et de la gare Saint-Charles, ce bien profite d'une demande locative soutenue, portée par une population jeune et active. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement prometteuse dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Rendement brut immédiat de 7,3%
• Cour intérieure de 147 m² exposée plein sud
• Bâtiment entièrement ravalé en pierre de taille
• Un lot libre pour revalorisation des loyers
• Proximité de la Friche culturelle et gare Saint-Charles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.