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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 664 m² - Lambersart

    59130 Lambersart

    Prix de vente

    1 500 640 €

    15 Avenue du Maréchal Foch 59130 Lambersart
    1/1
    Réf. : IMB-355836Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant, idéalement situé sur l'Avenue du Maréchal Foch à Lambersart. Avec une surface généreuse de 664 m², cet espace de travail atypique se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante et sa luminosité naturelle, apportant un cadre de travail agréable et stimulant. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il offre un environnement propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Rocade Nord Ouest et de l'autoroute A25, ainsi que l'accès facile aux transports en commun, notamment le métro et plusieurs lignes de bus, garantissent une excellente desserte. De plus, un parking privatif est à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone dynamique. Cet immeuble est disponible immédiatement et représente une opportunité rare sur le marché. Conditions de vente : SCI.

    Atouts

    • Emplacement stratégique sur l'Avenue du Maréchal Foch
    • Surface généreuse de 664 m²
    • Rénovation récente avec matériaux de qualité
    • Accès facile aux transports en commun et grands axes routiers
    • Parking privatif disponible
    • DPE : D

    Surface

    664 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 500 640 €
    Prix au m²2 260 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel300 128 €
    0 €1 500 640 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 200 512 €

    Coût total des intérêts

    470 485 €

    Mensualité crédit

    6 962 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.