Immeuble commerce occupé - 105 m² - Tours

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Description

Découvrez cet immeuble moderne situé au cœur de Tours, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier. Ce bien, construit en 2020, se compose de deux appartements distincts, chacun offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type F2 de 49 m², agrémenté d'une terrasse de 12 m² et d'un jardinet clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement lumineux dispose d'un séjour spacieux de 30 m², d'une cuisine entièrement équipée et d'une chambre confortable de 12,70 m². Actuellement loué jusqu'à fin 2027, il génère un revenu de 644 € par mois. Au premier étage, un autre F2 de 52,52 m², accessible par une entrée indépendante, offre un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte. Loué jusqu'à fin novembre 2026, cet appartement permet de percevoir un loyer de 686 € par mois. Avec une rentabilité attractive de 5,20 %, ces appartements sont une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur. De plus, les faibles charges et l'absence de copropriété ajoutent à l'attrait de ce bien. Ne manquez pas la chance de visiter cet immeuble prometteur avec TOURS N GESTION.

Atouts

• Immeuble récent de 2020
• Rendement locatif de 5,20%
• Deux appartements avec entrées indépendantes
• Faibles charges, pas de copropriété
• Terrasse et jardin privatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.