Immeuble commerce libre - 126 m² - Saint-Gilles-Croix-De-Vie

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Description

Situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le quartier prisé de la Grande Plage, cet ensemble immobilier rare se trouve à quelques pas de l'océan. Composé de deux appartements distincts, il offre un potentiel exceptionnel tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le premier appartement, de type 3, se distingue par son charme atypique et sa luminosité, accentuée par un bow-window. Son rooftop privatif de 37 m², offrant une vue panoramique sur la ville et le port, est un véritable atout. Il comprend également une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine entièrement aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second appartement, de type 2, d'une superficie habitable de 42,71 m², se compose d'une entrée, d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Ce bien est complété par deux débarras, dont un de plus de 7 m², et un garage privatif. Avec un emplacement privilégié et une luminosité naturelle, cet ensemble immobilier est un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou un projet locatif. La copropriété est petite avec de faibles charges et un ravalement a déjà été voté. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Emplacement exceptionnel à proximité de la Grande Plage
• Ensemble immobilier composé de deux appartements
• Rooftop panoramique de 37 m² avec vue dégagée
• Garage privatif et plusieurs espaces de rangement
• Opportunité pour résidence principale ou investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.