Immeuble bureaux libre - 205 m² - Floirac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport clé en main situé au cœur de Floirac, offrant une surface de 205 m² et composé de 5 logements T2. Idéal pour les investisseurs souhaitant un placement immobilier rentable sans les tracas de la gestion de chantier. Cet immeuble a été entièrement rénové et est prêt à être loué. Grâce à notre approche intégrée, ADELORA INVEST prend en charge toutes les étapes du projet, de l'achat à la mise en location. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique qui gère l'ensemble des travaux, allant du gros œuvre aux finitions. Les logements sont conformes aux règlementations en vigueur, avec un DPE en cours de réalisation après les travaux. Avec des loyers prévisionnels de 3 110 €/mois, soit 37 320 €/an, cet investissement offre une rentabilité brute de 7,9 %. Profitez également des avantages fiscaux liés au déficit foncier pour optimiser votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier attractif et facile à gérer.

Atouts

• Rendement brut de 7,9 %
• Immeuble clé en main, entièrement rénové
• 5 logements T2 sur 3 niveaux
• Loyers prévisionnels de 3 110 €/mois
• Gestion complète du projet par ADELORA INVEST
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.