Immeuble commerce libre - 306 m² - Nice

1/1

Description

Située au cœur du quartier animé de Gorbella à Nice, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel de transformation. Avec une surface totale de 306 m², cet ensemble de quatre logements est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable. Le bien bénéficie d'une déclaration préalable de travaux purgée, permettant le changement de destination d'un local commercial vers des appartements d'habitation. La possibilité de créer jusqu'à quatre appartements représente une opportunité d'investissement très attractive. En effet, la commercialité générée par ce projet est estimée à 450 000 €, selon les valeurs du marché local. Plusieurs scénarios d'exploitation s'offrent à vous : la revente après rénovation, un investissement locatif ou même la création d'une colocation pour maximiser le rendement. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Nice, avec des perspectives de valorisation intéressantes. De plus, aucune procédure en cours n’impacte ce bien, ce qui assure une tranquillité d’esprit pour l’acquéreur.

Atouts

• Fort potentiel de valorisation
• Changement de destination autorisé
• Création de quatre appartements possibles
• Proximité immédiate des commodités
• Aucune procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.