Immeuble d'habitation libre - 126 m² - Nice
06300 NicePrix de vente
650 000 €
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé au 45 Boulevard Bischoffsheim à Nice. Ce bien rare, avec une exposition Ouest, offre une vue dégagée et de nombreux espaces extérieurs. Actuellement composé d'un appartement 3/4 pièces en bon état et de deux appartements 2 pièces à rénover, l'immeuble dispose également d'une pièce indépendante. La configuration actuelle permet d'envisager un projet de restructuration pour créer jusqu'à quatre appartements 2 pièces et un studio, chacun avec une entrée indépendante et un espace extérieur. Ce potentiel de division optimisé est particulièrement recherché sur le marché immobilier niçois. Avec une forte demande pour des logements dans ce secteur, ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur ou un opérateur souhaitant valoriser son patrimoine. Dossier complet et étude de projet de division disponibles sur demande.
Atouts
- Fort potentiel de division
- Exposition Ouest avec vues dégagées
- Espaces extérieurs associés à chaque lot
- Configuration adaptée à la revente ou à la location
- Secteur recherché avec forte demande
- DPE : D
Surface
126 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Prix au m² | 5 159 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
