Immeuble d'habitation libre - 349 m² - Massingy

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Description

À Massingy, au cœur de l'Albanais et à proximité des charmantes villes de Rumilly et Annecy, nous vous proposons un ensemble immobilier idéal pour les investisseurs. Cet immeuble de rapport, d'une superficie habitable d'environ 349 m², se compose de cinq appartements, dont un T1 (34 m²), trois T2 (45 m², 44 m² et 51 m²) et un spacieux T5 d'environ 176 m². Actuellement, quatre de ces appartements sont loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 285 € hors charges. Des congés pour vente ont été délivrés, offrant la possibilité d'une restructuration, d'une revente à la découpe ou d'une optimisation de projet. La parcelle de 1 981 m² est située en zone constructible, ce qui ouvre la voie à un potentiel d'évolution selon les règles d'urbanisme en vigueur. L'immeuble est également doté de plusieurs stationnements, de caves et d'un garage double, permettant ainsi de répondre aux besoins des locataires. Ce bien représente une offre rare dans un secteur recherché, alliant revenus locatifs existants, volume habitable conséquent et potentiel de développement. Une opportunité à saisir pour toute opération de valorisation immobilière.

Atouts

• Ensemble immobilier de 5 appartements
• Revenus locatifs mensuels de 2 285 € hors charges
• Terrain constructible de 1 981 m²
• Potentiel de restructuration ou de revente à la découpe
• Proximité immédiate de Rumilly et Annecy
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.