Immeuble d'habitation libre - 349 m² - Massingy

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Description

Située sur la charmante commune de Massingy, au cœur de l'Albanais et à proximité des villes de Rumilly et Annecy, cet immeuble de rapport propose un ensemble de cinq appartements, totalisant environ 349 m² de surface habitable. Implanté sur un terrain plat de 1 981 m² en zone constructible, ce bien offre un potentiel de développement intéressant sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. L'immeuble se compose d'un appartement de type 1 de 34 m², de trois appartements de type 2 mesurant respectivement 45 m², 44 m², et 51 m², ainsi qu'un spacieux appartement de type 5 d'environ 176 m². Actuellement, quatre des cinq appartements sont loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 285 € hors charges. Des congés pour vente ont été délivrés, ouvrant la voie à des options variées telles que la restructuration, la revente à la découpe ou une optimisation du projet. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un rendement locatif qu'à ceux désireux d'engager un projet patrimonial ou de valorisation immobilière. Avec plusieurs stationnements, des caves et un garage double disponibles, cet ensemble immobilier combine des revenus locatifs existants, un volume habitable significatif et un potentiel d'évolution qui ne manquera pas d'attirer l'attention.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 appartements
• Revenu locatif mensuel de 2 285 € hors charges
• Terrain constructible de 1 981 m²
• Potentiel de développement et d'optimisation
• Proximité des villes de Rumilly et Annecy
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.