Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Besançon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du secteur Mouillère à Besançon, offrant une surface totale de 160 m². Cet investissement se compose de trois appartements non dissociables, tous situés au premier étage, bénéficiant d'une exposition sud qui assure une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants. Le bien comprend un T3 de 68 m², comprenant deux chambres et une cuisine ouverte équipée, actuellement loué 780 €, et est en excellent état. Vous trouverez également un T1 de 34 m², libre de toute location et en parfait état, ainsi qu'un autre T1 de 38 m², loué à 460 €, ce qui vous offre une rentabilité immédiate. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz Viessmann récente. Bien que l'immeuble ne dispose ni de balcon ni de parking, sa localisation privilégiée et la qualité de ses logements en font une opportunité à saisir pour tout investisseur. Pour de plus amples informations, merci de nous contacter par email.

Atouts

• Trois appartements en un seul lot
• Exposition sud avec grandes fenêtres
• T3 loué à 780 € et T1 à 460 €
• Chauffage central au gaz récent
• Emplacement stratégique dans le secteur Mouillère
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.