Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Besançon

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé au cœur du quartier Mouillère à Besançon, offrant une surface totale de 160 m². Ce bien se compose de trois appartements non dissociables, tous situés au premier étage avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le premier appartement est un T3 spacieux de 68 m², comprenant deux chambres et une cuisine ouverte équipée, actuellement loué à 780 € par mois, en très bon état. Le second appartement, un T1 de 34 m², est disponible à la location et se trouve également en excellent état. Enfin, le dernier T1 de 38 m² est occupé et génère un loyer de 460 € par mois. L'immeuble dispose d'un chauffage central au gaz, avec une chaudière Viessmann récente, assurant confort et efficacité énergétique. Bien que l'immeuble ne dispose pas de balcon ni de stationnement, son emplacement et la qualité des logements en font une opportunité d'investissement à saisir.

Atouts

• Immeuble de 3 appartements
• Rendement locatif attractif
• Chauffage central au gaz récent
• Exposition sud pour une luminosité optimale
• Quartier recherché à Besançon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.