Immeuble d'habitation libre - 489 m² - Saint-Germain-De-Joux

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Description

Découvrez un immeuble à fort potentiel situé à Saint-Germain-De-Joux, à seulement 15 minutes de Valserhône et Nantua. Avec une surface de 489 m², cet immeuble offre la possibilité de développer une dizaine d'appartements grâce à ses plateaux bruts. De plus, un vaste appartement de 150 m² est également disponible pour rénovation et division. Le terrain de 1800 m², dont 1000 m² constructibles, ajoute une dimension supplémentaire à ce projet attractif. Prévoyez un budget de travaux compris entre 300 000 et 350 000 euros pour transformer ce bien en un immeuble de rapport complet, générant des revenus locatifs potentiels de 6000 à 6500 euros par mois, ce qui représente un rendement brut de 9 à 10 %. La valeur totale des lots aménagés pourrait atteindre entre 1,1 et 1,3 million d'euros, selon la distribution et les prestations réalisées. L'état du gros œuvre est bon, avec une façade, une charpente et une toiture en bon état. De plus, l'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, offrant ainsi des avantages supplémentaires en matière d'économie d'énergie.

Atouts

• Grand potentiel de développement
• Terrain de 1800 m² dont 1000 m² constructibles
• Rendement brut de 9 à 10 %
• État du gros œuvre en bon état
• Équipements modernes : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
• DPE : D

Informations financières

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