Immeuble d'habitation libre - 200 m² - Poitiers

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au 39 Boulevard de la Digue à Poitiers, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une surface généreuse de 200 m², cet immeuble en cours de rénovation se compose de quatre appartements, dont deux T2 avec stationnement aérien et deux T3 bénéficiant d'un stationnement couvert, ainsi qu'un petit espace extérieur. Idéalement situé entre les facultés et l'hyper-centre, cet emplacement stratégique garantit une forte demande locative. Les travaux de rénovation sont réalisés dans le cadre d'une vente en VEFA, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux liés aux déficits fonciers. Chaque appartement sera équipé de compteurs électriques individuels et de sous-compteurs d'eau, tout en bénéficiant des garanties décennales. Ce projet déjà engagé vous offre la possibilité d'acquérir les parts sociales, une alternative patrimoniale intéressante. Ce bien, qui allie confort moderne et potentiel locatif, est parfait pour un investisseur cherchant à valoriser son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité. Ne manquez pas cette occasion unique qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Atouts

• Emplacement stratégique entre facultés et hyper-centre
• 4 appartements neufs avec stationnements privatifs
• Rénovation en cours avec avantages fiscaux potentiels
• Comptage individuel pour chaque appartement
• Opportunité d'acquisition de parts sociales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.