Immeuble mixte occupe - 365 m2 - Saint-Jean-De-Maurienne

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'exception, idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité des premières stations de ski. Ce bien, d'une superficie totale de 365 m² habitables, se compose de 7 logements (studios, T2 et T3), 3 commerces ainsi que 5 caves, offrant une multitude de possibilités d'exploitation. Construite au 19ème siècle, cette propriété de caractère nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Libre de toute occupation, à l'exception d'un commerce loué depuis 2013, elle représente une belle opportunité d'investissement. Le chauffage est électrique et des parkings publics sont disponibles à proximité. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 04/11/2024, garantissant une transparence sur l'état du bâtiment. Avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 12 030 € et 16 300 €, cet immeuble offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cœur d'une ville dynamique et en plein essor.

Atouts

• Emplacement central avec accès facile aux transports
• Mixité d'usage avec logements et commerces
• Immeuble de caractère datant du 19ème siècle
• Libre de toute occupation, excepté un commerce
• Proximité des stations de ski et commodités locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.