Immeuble commerce libre - 154 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare à proximité immédiate de la gare Saint-Charles. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements totalisant une surface de 154 m² loi Carrez, tous libres d'occupation, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif. Le rez-de-jardin de 30 m² offre un T2 charmant avec une cour privative de 25 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur. Aux étages supérieurs, un spacieux duplex T4 de 86 m², issu de la réunion de deux lots, se distingue par sa grande cuisine avec balcon exposé sud, un salon lumineux et trois chambres, dont une avec balcon et une salle d'eau supplémentaire. Enfin, le dernier étage abrite un appartement T2/T3 de 38 m², agrémenté d'une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur la célèbre Notre-Dame de la Garde. Cet immeuble représente l'intégralité des lots d'habitation, à l'exception d'un local commercial, et présente un potentiel de division pour optimiser la rentabilité de votre investissement.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare Saint-Charles
• Trois appartements libres d'occupation
• T4 duplex spacieux avec balcon et terrasse
• Cour privative et vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde
• Potentiel de division pour maximiser le rendement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.