Immeuble commerce occupé - 358 m² - Figeac

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Description

Découvrez ce bel immeuble locatif situé au cœur du centre historique de Figeac, offrant une opportunité rare d'investissement. Cet édifice en pierre, s'élevant sur quatre niveaux, se trouve dans une rue calme et pittoresque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui donne accès à un local commercial, une cave, ainsi qu'un escalier en pierre menant aux appartements. Au premier étage, vous trouverez un charmant appartement T2/3 d'environ 50 m² avec un jardin, ainsi qu'un appartement T3 d'environ 60 m². Le deuxième niveau abrite un appartement T2 et deux T3, tandis que le dernier étage propose un vaste logement T4/5 à rénover, baigné de lumière avec deux balcons. L'ensemble de l'immeuble est partiellement occupé, avec un logement, un local commercial et un garage déjà loués, permettant un revenu immédiat. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, un projet de rénovation déjà élaboré et chiffré est disponible. Ce bien représente un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant revitaliser un patrimoine dans un environnement historique et attractif. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Atouts

• Emplacement privilégié en centre historique
• Immeuble en pierre avec charme
• Partiellement occupé offrant un revenu immédiat
• Projet de rénovation déjà élaboré
• Petite copropriété en cours de réalisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.