Immeuble commerce occupé - 137 m² - Coulounieix-Chamiers

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Description

Au cœur de Coulounieix-Chamiers, à proximité des commerces, cet immeuble locatif de 137 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main. Entièrement rénové au cours des deux dernières années, il bénéficie également d’une toiture neuve, permettant d’envisager une mise en location sans travaux annoncés. L’immeuble comprend quatre appartements T2 meublés et traversants : deux en rez-de-chaussée, d’environ 32 m² et 41 m², dont l’un dispose d’une terrasse, et deux au premier étage, d’environ 31 m² et 32 m². Le chauffage est électrique, avec des compteurs séparés, et les charges correspondantes sont à la charge des locataires. Une cave, une cour et un garage complètent l’ensemble ; le garage n’est actuellement pas loué. Les revenus locatifs indiqués s’élèvent à 27 500 € par an. La taxe foncière mentionnée pour 2026 est de 2 912 €. Proposé au prix de 330 000 €, cet immeuble réunit rénovation récente, quatre logements meublés et potentiel locatif, dans un emplacement central.

Atouts

• Quatre appartements T2 meublés
• Rénovation récente et toiture neuve
• Revenus locatifs annoncés de 27 500 € par an
• Terrasse, cour, cave et garage
• Emplacement central, à proximité des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.