Immeuble d'habitation libre - 210 m² - Amnéville

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Description

Découvrez cet immeuble locatif idéalement situé au cœur d'Amnéville, au 8 rue des Romains. Avec une surface totale de 210 m², cet immeuble de rapport offre un potentiel d'investissement attrayant grâce à ses trois appartements, dont deux nécessitent peu de travaux pour être mis en location. Le sous-sol dispose d'une grande cave, parfaite pour le stockage. Au rez-de-chaussée, un appartement à rénover offre la flexibilité d'un aménagement en F3 avec cuisine séparée ou en F2 avec une vaste pièce de vie, ainsi qu'un local et une petite cour d'environ 10 m². Le premier étage abrite un appartement F3, tandis que le deuxième étage et les combles accueillent un spacieux F5, tous deux avec des travaux réduits à prévoir et bénéficiant du chauffage au gaz. Bien qu'aucun place de parking ne soit incluse, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant diversifier ou développer son portefeuille immobilier à Amnéville. Le prix de vente est fixé à 260 000 €, ferme, sans possibilité de négociation. Le DPE indique une classe G, soulignant la nécessité de travaux d'amélioration énergétique pour maximiser le rendement locatif.

Atouts

• Emplacement central à Amnéville
• Fort potentiel locatif avec 3 appartements
• Peu de travaux à prévoir dans deux appartements
• Cave spacieuse pour le stockage
• Prix ferme à 260 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.