Immeuble commerce libre - 118 m² - Lyon

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Description

Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé du 8e arrondissement de Lyon, cette propriété rare, entièrement libre d'occupation, représente une opportunité d'investissement remarquable. D'une surface d'environ 118 m², cet immeuble en monopropriété a été soigneusement entretenu par la même famille pendant plus de 30 ans, garantissant ainsi sa pérennité et sa qualité. Composé de quatre appartements, dont deux T2 et deux T1, répartis sur deux niveaux, il offre une grande flexibilité pour un projet locatif ou patrimonial. Les appartements, d'une surface allant de 22 à 34 m², sont complétés par un sous-sol abritant des caves, augmentant ainsi le potentiel de rangement. L'état général de l'immeuble est excellent, avec des façades, une toiture et un gros œuvre en parfait état, permettant une mise en location immédiate après quelques rafraîchissements intérieurs selon vos besoins. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, les marchands de biens ou ceux souhaitant constituer un patrimoine dans un secteur dynamique et recherché de Lyon. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception.

Atouts

• Immeuble en monopropriété entièrement libre d'occupation
• Quatre appartements avec un potentiel locatif élevé
• État général excellent, sans travaux majeurs à prévoir
• Sous-sol avec caves, offrant un espace de rangement supplémentaire
• Idéal pour investisseurs ou projets patrimoniaux
• DPE : D

Informations financières

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