Immeuble commerce occupe - 200 m2 - Surgères

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Surgères, une ville dynamique et attractive, à mi-chemin entre Niort, La Rochelle et Rochefort. Cet investissement locatif offre une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare TGV, tout en étant à seulement 35 minutes de la mer. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux — l'un déjà loué, d'environ 63 m² avec cour, et un second local de 75 m² actuellement libre, offrant un potentiel locatif intéressant. De plus, deux appartements déjà loués, d'une superficie de 91 m² et 50 m², génèrent des revenus stables. Un grenier aménageable et un garage indépendant de 60 m², avec possibilité de création d'un étage, ajoutent encore à l'attrait de ce bien. Actuellement, les revenus locatifs mensuels dépassent 1 850 €, avec un potentiel d'augmentation significatif. Cet immeuble rare sur le marché représente une excellente opportunité pour sécuriser des revenus locatifs tout en valorisant votre patrimoine. Ne manquez pas cette chance, visitez-le sans tarder !

Atouts

• Emplacement central avec accès facilité
• Revenus locatifs actuels de plus de 1 850 € / mois
• Deux locaux commerciaux et deux appartements loués
• Grenier aménageable pour créer un logement supplémentaire
• Garage indépendant avec potentiel de réhabilitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.