Immeuble mixte libre - 282 m2 - Saint-Pierre

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Description

Découvrez cet immeuble entier à usage mixte, idéalement situé en plein cœur de Saint-Pierre, rue Marius et Ary Leblond. Ce bâtiment spacieux de 282 m² se compose de trois surfaces distinctes, offrant un potentiel d'exploitation varié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel d'environ 66 m², lumineux grâce à ses deux grandes vitrines, et accompagné d'un studio confortable de 44 m², donnant sur une cour intérieure privative, parfait pour un pied-à-terre ou un espace de travail. À l'étage, un appartement T4 de 150 m², situé au premier étage, s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant un grand salon/salle à manger, trois chambres équipées de placards et de climatiseurs, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec cellier. Profitez également d'un balcon offrant une vue imprenable sur l'océan. Cet immeuble, proposé au prix attractif de 690 000 € TTC, représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique, à proximité de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Antoine MAREL de 3XP3RT IMMO au 0 692 914 300.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Pierre
• Mixité d'usage : professionnel et résidentiel
• Local et studio avec cour intérieure privative
• Appartement T4 avec balcon et vue océan
• Prix attractif de 690 000 € TTC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.