Immeuble commerce occupé - 277 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du quartier recherché de Bordeaux Victoire–Capucins, à proximité du marché des Capucins, des universités et du tramway ligne B, cet immeuble en pierre de taille offre une opportunité patrimoniale en monopropriété. Il développe 277 m² au sol, dont 210 m² habitables, et se compose de trois logements distincts : un vaste studio, un appartement T2 lumineux et fonctionnel, ainsi qu’un spacieux T4 pouvant convenir à une colocation étudiante ou de jeunes actifs. Le bâtiment est actuellement loué. Il peut toutefois être vendu avec les baux en cours ou entièrement libre, selon les modalités à convenir, offrant ainsi une souplesse appréciable pour un investisseur. L’ensemble bénéficie d’un DPE et d’un GES classés C, un atout pour la maîtrise énergétique et la pérennité locative. La détention en monopropriété permet également de gérer l’immeuble dans son intégralité, sans charges de copropriété. Situé dans un secteur dynamique et bien desservi, ce bien conjugue emplacement central, configuration en plusieurs lots et potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir pour un projet d’investissement locatif ou patrimonial à Bordeaux.

Atouts

• Emplacement recherché, proche des Capucins, de la place de la Victoire et du tramway
• Immeuble en pierre en monopropriété, sans charges de copropriété
• Trois logements distincts : studio, T2 et T4
• DPE et GES classés C
• Vente possible occupée ou libre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.