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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 115 m² - Toulouse

    31000 Toulouse

    Prix de vente

    649 000 €

    16 Rue Théodore Ozenne 31000 Toulouse
    1/1
    Réf. : IMB-284062Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier historique des Carmes à Toulouse, un secteur prisé tant pour sa vitalité que pour son charme authentique. Ce bien, entièrement divisé en trois appartements, constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché toulousain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 25 m² agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le premier étage abrite un spacieux logement de 45 m², également doté d'une terrasse, tandis que le deuxième étage propose un autre appartement de 45 m² avec terrasse. Tous les appartements sont en excellent état et prêts à être loués, que ce soit pour des séjours courts via des plateformes comme Airbnb ou pour des baux plus longs. Grâce à leur configuration optimisée, ces logements offrent un potentiel de rentabilité élevé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un actif immobilier de qualité dans un emplacement privilégié.

    Atouts

    • Emplacement d'exception dans le quartier historique des Carmes
    • Trois appartements entièrement équipés et en excellent état
    • Terrasses privatives pour chaque appartement
    • Idéal pour la location courte et longue durée
    • Potentiel de rentabilité élevé
    • DPE : D

    Surface

    115 m²

    Lots

    4

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente649 000 €
    Charges annuelles2 007 €
    Prix au m²5 643 €/m²
    Nombre de lots4

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel129 800 €
    0 €649 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    519 200 €

    Coût total des intérêts

    203 476 €

    Mensualité crédit

    3 011 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

    Demande d'information

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