Immeuble commerce occupé - 300 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier prisé des Ponts Jumeaux à Toulouse. Ce bien immobilier, entièrement en pleine propriété, se présente en excellent état et se compose de cinq appartements, dont trois T2 et deux T3, s'étalant sur trois niveaux. Chaque appartement est actuellement loué à des locataires fiables, tels que de jeunes cadres et des couples, garantissant ainsi des revenus locatifs stables. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure commune, pavée et agréable, offrant un espace de détente pour les résidents. Grâce à un entretien régulier au fil des années, aucun travaux structurels ou de rafraîchissement ne sont à prévoir à court ou moyen terme, ce qui constitue un atout majeur pour un investisseur. De plus, les diagnostics de performance énergétique (DPE) indiquent une classification majoritaire en C et D, témoignant d'une certaine efficacité énergétique. Ce bien représente une opportunité patrimoniale de choix pour quiconque recherche sécurité, centralité et rentabilité à Toulouse. Dossier complet disponible sur demande. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier des Ponts Jumeaux
• Cinq appartements loués à des locataires stables
• Excellent état, aucun travaux à prévoir
• Cour intérieure commune agréable
• DPE majoritairement classé en C et D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.