Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Limoges
87000 LimogesPrix de vente
420 000 €
Loyers annuels
26 004 €
Rendement brut
0.06%
Description
Nous vous proposons un immeuble de rapport en pleine propriété idéalement situé à Limoges, à seulement 5 minutes à pied de la mairie et de la faculté de droit. Cet immeuble, en bon état général, se compose de 7 appartements de type T1Bis, dont six sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. Le septième appartement est en cours de rafraîchissement, permettant d'augmenter le revenu locatif total à environ 30.000 euros par an dès sa mise en location. Avec un loyer annuel hors charges de 26.000 euros, cela représente un rendement attractif de plus de 7 %, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Référence agence : 3187.
Atouts
- Immeuble en bon état général
- Rentabilité locative immédiate
- À proximité de la mairie et de la faculté de droit
- Potentiel d'augmentation des revenus
- Pas de travaux à prévoir
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 420 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 004 € |
| Loyers mensuels | 2 167 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 100 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 420 000 €.
Montant emprunté
336 000 €
Coût total des intérêts
131 680 €
1 949 €
sur 20 ans
3.1 %
cash-on-cash annuel
+218 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Biens similaires
Découvrez d'autres immeubles à Limoges dans un budget proche.
Voir les biens
