Immeuble commerce occupé - 390 m² - Pau
64000 PauPrix de vente
1 060 000 €
Loyers annuels
63 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Pau, offrant une surface totale de 390 m². Ce bien, destiné aux investisseurs, est actuellement occupé par un locataire bénéficiant d'un bail commercial en cours. Avec un loyer annuel de 63 000 euros HT, cet immeuble génère un rendement intéressant, garantissant ainsi une rentabilité stable pour tout investisseur. L'emplacement privilégié dans une zone dynamique et commerçante assure une visibilité optimale et un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un patrimoine immobilier de qualité dans une ville en plein essor. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence LOKKO par mail à jcmoutou@icloud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Atouts
- Emplacement n°1 au coeur de Pau
- Bail commercial en cours
- Loyer annuel de 63 000 euros HT
- Rendement attractif
- Zone dynamique avec forte visibilité
- DPE : D
Surface
390 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 060 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 63 000 € |
| Loyers mensuels | 5 250 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 718 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
848 000 €
Coût total des intérêts
332 334 €
4 918 €
sur 20 ans
1.9 %
cash-on-cash annuel
+332 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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