Immeuble d'habitation occupé - 1000 m² - Nice

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Nice. Cet immeuble de rapport, entièrement rénové, s'étend sur une superficie d'environ 1000 m² et se compose de 37 lots meublés, garantissant un revenu locatif de 380 000 € par an. Idéalement situé dans un quartier résidentiel proche des universités et de la ligne 1 du tramway, cet immeuble attire principalement des locataires étudiants, actifs et saisonniers, assurant une occupation stable. La structure comprend 35 studios et 2 deux pièces, tous loués avec des baux précaires, avec des loyers mensuels d'environ 750 € pour les studios. Les travaux récents incluent la réfection totale de la toiture, le ravalement de la façade, ainsi que la mise aux normes de l'électricité et la réhabilitation des parties communes et des appartements. La gestion locative est confiée à un professionnel reconnu, ce qui réduit considérablement les risques d'impayés. Avec une rentabilité potentielle de 6,85 % et un prix de présentation de 5 550 000 €, cet immeuble représente un investissement solide avec des revenus locatifs garantis.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• 37 lots meublés occupés
• Revenus locatifs de 380 000 € par an
• Rentabilité de 6,85 %
• Proximité des universités et transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.