Immeuble commerce occupé - 564 m² - Lyon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier prisé de la Croix Rousse, au cœur de Lyon 4ème, rue Joséphin Soulary. Avec une superficie totale de 564 m², cet ensemble immobilier se compose de 8 logements, incluant un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5, offrant un large éventail de choix pour les locataires. Actuellement loué, cet immeuble génère des revenus annuels de 81 300 € charges comprises, incluant 3 800 € de charges. La rentabilité brute de 2,37% témoigne d'un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur avisé. Élevé sur 4 niveaux (R+3), le bâtiment est en bon état général, avec des logements équipés de chauffage électrique et de compteurs individuels, garantissant une gestion autonome des charges. De plus, les locataires bénéficient de caves pour un espace de rangement supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 5 760 €, ce qui représente un coût raisonnable dans le cadre d'un investissement locatif. Cet immeuble constitue une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans un secteur dynamique et recherché, idéal pour sécuriser des revenus locatifs ou valoriser votre patrimoine immobilier. Le prix de vente est fixé à 3 600 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement privilégié à Croix Rousse
• Revenus locatifs annuels de 81 300 €
• Potentiel d'optimisation de la rentabilité
• Bâtiment en bon état général
• Caves disponibles pour chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.