Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Périgueux

1/1

Description

Situé au cœur de Périgueux, cet immeuble de rapport de 170 m² offre une opportunité d'investissement intéressante. Composé de trois appartements distincts, il se compose de deux T2 au rez-de-chaussée ainsi qu'un spacieux duplex de 105 m², idéal pour les familles, avec ses quatre chambres et deux salles de bains. Chaque logement est agrémenté d'un cabanon extérieur et d'une cour commune, offrant un cadre de vie agréable. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet immeuble bénéficie d'un bon potentiel locatif, avec un T2 précédemment loué à 384 € hors charges et le duplex à 700 € hors charges. Actuellement, un des appartements est occupé, générant un loyer de 331 € hors charges, permettant ainsi de commencer à percevoir des revenus immédiatement. Le DPE de l'immeuble est classé D, ce qui laisse entrevoir d'éventuelles améliorations énergétiques à envisager. Ce bien représente un bon compromis entre rentabilité et qualité de vie.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 3 appartements
• Duplex spacieux de 105 m² avec 4 chambres
• Cabanons extérieurs et cour commune
• Potentiel locatif attractif
• DPE classé D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.