Immeuble commerce occupé - 255 m² - Marseille

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à quelques pas du centre-ville. Avec une superficie totale de 255 m², cet immeuble se compose de 7 lots répartis sur 4 niveaux, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Actuellement, 5 lots sont occupés, générant des revenus locatifs mensuels de 3 714 €, soit un total annuel de 44 568 € hors charges. De plus, les 2 lots vacants présentent un potentiel locatif additionnel de 1 300 € par mois, permettant ainsi d'augmenter significativement le rendement global de l'immeuble. Une partie des logements a déjà bénéficié de rénovations, tandis que d'autres lots offrent encore des possibilités d'amélioration grâce à des travaux. Cette propriété est parfaitement adaptée pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine et à maximiser leur rentabilité. De plus, les charges de copropriété sont très faibles et il n'y a pas de syndic professionnel, rendant la gestion de l'immeuble plus souple. État locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• 5 lots actuellement loués avec un revenu mensuel de 3 714 €
• Potentiel locatif de 1 300 € supplémentaires avec 2 lots vacants
• Rénovations déjà effectuées sur plusieurs logements
• Faibles charges de copropriété et absence de syndic professionnel
• Idéal pour une stratégie patrimoniale ou un investisseur recherchant du rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.