Immeuble d'habitation occupé - 161 m² - Lorient

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Description

Situé dans le quartier prisé de Merville à Lorient, cet immeuble de rapport de 161 m² constitue une véritable opportunité d'investissement. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet ensemble résidentiel se compose de deux appartements indépendants, un T2 et un T5. Le T2 présente un potentiel locatif immédiat, tandis que le T5, spacieux et lumineux, est idéal pour une colocation, attirant notamment les étudiants et jeunes actifs. Ce dernier offre un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, quatre chambres, ainsi qu'une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie, garantissant un cadre de vie confortable. Les extérieurs, comprenant une cour de 15 m², un garage fermé et deux places de stationnement, ajoutent une valeur significative à ce bien, très appréciée par les locataires. Avec un potentiel locatif estimé à 30 000 € par an, cet immeuble représente un investissement clé en main dans un secteur dynamique et bien desservi.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Merville
• Deux appartements indépendants avec potentiel locatif
• Configuration idéale pour colocation étudiante
• Extérieurs comprenant cour, garage et stationnement
• Potentiel locatif estimé à 30 000 € / an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.