Immeuble commerce occupe - 105 m2 - Fréjus

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement au cœur de Fréjus, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces et de places de stationnement gratuites. Cet immeuble de rapport, entièrement occupé, se compose de 6 appartements bien agencés, dont 4 studios loués à 550 €/mois, un studio à 500 €/mois et un dernier studio à 400 €/mois. Avec des revenus locatifs annuels de 37 200 €, cet immeuble présente une rentabilité brute attrayante de 8,9 %. Les loyers, stables depuis 2020, offrent un excellent potentiel d'augmentation, ce qui en fait une opportunité d'investissement avec des perspectives de valorisation significatives. Aucun travaux n'est à prévoir, grâce à des investissements récents qui incluent une toiture refaite, des parties communes rénovées, ainsi que des appartements carrelés et équipés de chauffage électrique individuel. Chaque logement dispose de compteurs indépendants, garantissant une gestion simplifiée. De plus, l'absence de copropriété engendre très peu de charges, et la taxe foncière s'élève à seulement 2 400 €/an. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un investissement clé en main avec des revenus immédiats.

Atouts

• Rentabilité brute de 8,9 %
• Immeuble entièrement occupé
• Aucun travaux à prévoir
• Proximité de la gare et des commerces
• Peu de charges et absence de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.