Immeuble commerce occupe - 100 m2 - Bourbon-L'Archambault

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Description

Cet immeuble de rapport, idéalement situé à Bourbon-L'Archambault, offre une surface totale de 100 m² répartie sur deux logements distincts. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type F2 d'environ 45 m², nécessitant quelques rafraîchissements, et se compose d'un séjour lumineux avec parquet flottant, d'une cuisine simple, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les prestations incluent un doublage des murs, du double vitrage ancien et une connexion à la fibre optique. À l'étage, accessible par une charmante petite place piétonne, se trouve un appartement de 55 m² entièrement à rénover, composé de trois grandes pièces, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Ce logement présente un excellent potentiel avec ses cheminées en briques, ses parquets anciens et ses tomettes, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. De plus, un grenier aménageable, dont une partie est déjà semi-aménagée, ajoute une surface exploitable supplémentaire. Avec une rentabilité locative estimée à 9 600 euros par an, cet immeuble représente un investissement judicieux pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à des éléments architecturaux de caractère.

Atouts

• Deux logements avec fort potentiel d'investissement
• Toiture récente en parfait état
• Grenier aménageable offrant une surface supplémentaire
• Rentabilité locative estimée à 9 600 euros par an
• Proximité immédiate des commerces et commodités
• DPE : D

Informations financières

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