Immeuble d'habitation occupé - 420 m² - Le Havre

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Description

Situé dans le quartier dynamique de Marechal Joffre, cet immeuble de rapport de 420 m² constitue une opportunité d'investissement de choix. Composé de 18 appartements, dont 16 T1, 2 T2 et un T3, cet ensemble immobilier affiche un taux d'occupation de 47 %, garantissant des revenus locatifs sécurisés grâce à des baux meublés en cours. Avec des loyers annuels s'élevant à 87 120 € hors charges, vous bénéficierez d'une rentabilité brute attractive de 10.21 %. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité de l'université, du tramway et de la gare, favorise une demande locative constante. Bien que des travaux d'isolation et de révision soient à prévoir, les parties communes ainsi que la structure en bois et poutres métalliques sont en bon état. Ce bien offre un potentiel d'optimisation des loyers, permettant ainsi une revalorisation de votre investissement. À un prix de vente de 695 000 €, cet immeuble représente une belle opportunité sur le marché immobilier du Havre.

Atouts

• Rentabilité brute de 10.21%
• Emplacement stratégique proche de l'université, tramway et gare
• 18 appartements avec revenus locatifs sécurisés
• Potentiel d'optimisation des loyers
• Travaux d'isolation à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.