Immeuble commerce occupé - 320 m² - Périgueux

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Description

Situé au cœur de Périgueux, cet immeuble de rapport d'une surface de 320 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Réparti sur quatre niveaux, il se compose de six appartements T2, chacun loué à 450 EUR par mois, et d'un appartement T3 loué à 550 EUR par mois, tous actuellement occupés, garantissant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux ajoutent une source de revenus diversifiée. Chaque lot dispose d'une place de stationnement privative, un avantage indéniable dans ce secteur prisé. De plus, les combles d'environ 60 m² offrent un potentiel d'aménagement, permettant d'augmenter la rentabilité de cet immeuble. En très bon état général, cet immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui en fait un investissement solide et attrayant. Son emplacement stratégique à proximité des commodités du centre-ville renforce son attrait, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires et un retour sur investissement intéressant pour les propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du centre-ville
• Revenus locatifs immédiats avec tous les appartements occupés
• Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée
• Places de stationnement privatives pour chaque lot
• Potentiel d'aménagement des combles pour un rendement accru
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.