Immeuble d'habitation libre - 320 m² - Périgueux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 320 m² situé au 33 Rue Combe des Dames à Périgueux, dans un secteur prisé, à proximité immédiate des établissements scolaires, de la bibliothèque et du cœur de la ville. Cette propriété représente une opportunité d'investissement de premier choix. L'immeuble se compose de quatre logements distincts, incluant un agréable T3 en rez-de-chaussée avec jardin privatif et garage, prêt à être habité sans nécessiter de travaux. À l'étage, un second T3 présente un fort potentiel d'amélioration, nécessitant quelques rénovations telles que le remplacement des fenêtres par du double vitrage et l'installation d'une cuisine moderne. De plus, deux studios sont à terminer de rénover, offrant une flexibilité selon vos projets. Chaque logement est équipé d'une cave privative, fournissant un espace de rangement supplémentaire très apprécié. L'immeuble est entièrement libre de toute occupation, vous permettant de planifier une mise en location progressive ou une revente à la découpe. Une fois les travaux finalisés, le revenu locatif potentiel s'élève à 24 000 € par an, ce qui en fait un investissement d'une grande rentabilité. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un néophyte souhaitant valoriser son patrimoine, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de Périgueux à visiter sans tarder.

Atouts

• Emplacement privilégié proche des écoles et du centre-ville
• Quatre logements distincts avec potentiel locatif
• T3 en rez-de-chaussée habitable immédiatement
• Liberté totale d'occupation pour vos projets
• Revenu locatif potentiel estimé à 24 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.