Immeuble bureaux occupe - 169 m2 - Aubin

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Aubin, offrant un potentiel locatif attractif. Composé de trois appartements, dont deux T2 et un T3 à rénover, ce bien présente une surface totale de 169 m². Actuellement, l'un des T2 est loué à l'année pour un loyer mensuel de 380 €, tandis que les deux autres logements seront libres à la vente, permettant ainsi une flexibilité pour la location meublée ou saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des parties communes accueillantes, un espace extérieur privatif, ainsi qu'un local technique et une cave. Le premier étage abrite deux T2 meublés, chacun bénéficiant d'une luminosité agréable et d'un agencement fonctionnel. Au deuxième étage, le T3 de 91,6 m², à rénover, offre des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un duplex spacieux. Un garage collectif de 100 m², dont la toiture sera entièrement rénovée, complète ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, thermes et transports, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien complet avec un excellent potentiel de rentabilité.

Atouts

• Trois appartements avec un T2 déjà loué
• Combles aménageables pour création de duplex
• Garage collectif de 100 m²
• Proximité immédiate des commodités
• Rendement locatif attractif avec potentiel d'optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.