Immeuble d'habitation occupé - 222 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du 14e arrondissement de Paris, à deux pas du métro Mouton-Duvernet. Avec une surface habitable de 222 m², cet immeuble en pleine propriété s'étend sur six niveaux et est équipé d'un ascenseur. Composé exclusivement de petites surfaces, chacune dotée de balcons, il répond parfaitement aux attentes du marché locatif parisien. Le dernier étage abrite un duplex lumineux, agrémenté d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, ce qui en fait un bien rare dans ce secteur prisé. L'immeuble est en bon état général et bénéficie de dispositifs de sécurité tels que digicode et interphone. En outre, une place de parking privative constitue un atout majeur dans ce quartier animé. Actuellement entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 8 500 € hors charges, soit 102 000 € annuels, assurant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Situé à proximité de la rue Daguerre, du parc Montsouris et de la place Denfert-Rochereau, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne et facilement valorisable à terme.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec un revenu locatif de 102 000 € par an
• Duplex lumineux avec terrasse et vue dégagée
• Petites surfaces très recherchées sur le marché locatif
• Ascenseur et sécurité avec digicode et interphone
• Place de parking privative, un atout dans le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.