Immeuble d'habitation libre - 215 m² - Toulouse

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Description

Au cœur du quartier Saint-Agne à Toulouse, dans une rue calme et résidentielle, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 215 m² et offre un potentiel d’aménagement intéressant. Il comprend actuellement deux appartements de type T2, situés respectivement au premier et au deuxième étage, nécessitant peu de travaux selon les informations disponibles. Au dernier étage, la configuration permet d’envisager la création de deux studios, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. Le rez-de-chaussée peut être aménagé pour accueillir des parties communes desservant quatre celliers, apportant des espaces de rangement complémentaires. Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre locative dans un secteur résidentiel de Toulouse, avec plusieurs possibilités de valorisation. Le prix de vente est de 521 250 €, dont 4,25 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 500 000 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 4 737 € et 6 409 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Atouts

• Quartier Saint-Agne, à Toulouse
• Deux appartements T2 existants
• Création potentielle de deux studios au dernier étage
• Quatre celliers en rez-de-chaussée
• T2 annoncés avec peu de travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.