Immeuble d'habitation occupé - 210 m² - Aubagne

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Description

Nous vous présentons cet immeuble de rapport d'une superficie de 210 m², situé en plein cœur d'Aubagne, à proximité des commodités et des transports. Cette belle propriété, en pleine propriété, se compose de trois étages sur rez-de-chaussée, avec une rénovation complète effectuée en 2023, garantissant ainsi un état impeccable et sans travaux à prévoir. L'immeuble comprend trois appartements de type T3 d'une surface de 55 m² chacun, dont deux sont actuellement loués en meublé pour un loyer de 770 € hors charges, auxquels s'ajoutent 70 € de provisions pour l'eau et la taxe des ordures ménagères. En complément, vous trouverez trois studios de 16 m², dont un est loué à 570 € hors charges, avec une provision de 30 € pour l'eau et la taxe des ordures ménagères. Ce bien génère un revenu locatif annuel supérieur à 48 000 €, offrant une rentabilité brute attrayante de 8,26 %. Les locataires actuels sont à jour de leurs paiements, ce qui fait de cet immeuble une opportunité d'investissement intéressante à saisir rapidement.

Atouts

• Rénovation complète en 2023, aucun travaux à prévoir
• Revenu locatif annuel supérieur à 48 000 €
• Rentabilité brute de 8,26%
• Situé en plein centre-ville d'Aubagne
• Locataires en place à jour de leurs règlements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.