Immeuble d'habitation occupé - 206 m² - Le Gosier

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Description

Situé à Le Gosier, cet immeuble de rapport de 206 m² offre une opportunité d'investissement exceptionnelle à proximité des grands axes et des plages. Composé de trois logements d'habitation, cet immeuble R+1 présente un T2 et un T4 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un T5 à l'étage. Le T5, nécessitant quelques travaux de rénovation, se compose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une terrasse. Le T4 dispose d'un jardin privatif et d'une entrée indépendante, tandis que le T2, plus compact, bénéficie d'une entrée commune. L'immeuble est raccordé à trois compteurs individuels d'électricité, garantissant une gestion simplifiée des charges. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment en raison de problèmes d'humidité et d'infiltration, cet immeuble représente un fort potentiel locatif, avec un loyer déjà en place pour le T4. Profitez de cette occasion pour acquérir un bien à fort rendement dans un secteur prisé.

Atouts

• Proximité des plages et des grands axes
• Trois logements d'habitation avec entrées indépendantes
• Fort potentiel locatif avec T4 déjà loué
• Travaux de rénovation à réaliser pour valoriser le bien
• Immeuble raccordé à des compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.