Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - La Roche-Sur-Yon

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Description

Situé à La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport de 170 m² est une véritable opportunité d'investissement. À seulement 400 mètres de la gare, cet immeuble a été entièrement rénové pour créer cinq logements modernes, adaptés à la location longue durée. La configuration se compose d'un T1 Bis de 24 m², de trois T2 de 28 m² chacun et d'un T3 spacieux de 55 m², offrant ainsi une grande diversité pour répondre aux besoins des locataires. Avec des loyers mensuels cumulés de 3 260 €, cet investissement génère des revenus locatifs annuels de 39 120 €, soit une rentabilité brute exceptionnelle de 8,51 %. Ce projet immobilier clé en main est idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'un autofinancement facilité. De plus, l'acquisition est accompagnée d'un suivi complet jusqu'à la remise des clés, garantissant une expérience sereine pour l'investisseur. Avec un prix de vente inférieur à 2 800 €/m², cette offre est rare sur le marché et mérite d'être saisie rapidement.

Atouts

• Rentabilité brute de 8,51 %
• Proximité immédiate de la gare (400 m)
• Immeuble entièrement rénové et clé en main
• 5 logements diversifiés pour réduire le risque locatif
• Prix inférieur à 2 800 €/m², rare sur le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.