Immeuble commerce occupé - 160 m² - Draguignan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, idéalement situé au cœur du centre historique de Draguignan. Avec une surface d'environ 160 m², cet immeuble de caractère se compose de trois appartements de type F2, d'une superficie d'environ 43 m² chacun, ainsi qu'un garage de 19 m². Ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus immédiats tout en optimisant leur patrimoine. Deux des appartements sont déjà loués, assurant des revenus réguliers dès l'acquisition. Le troisième appartement, actuellement libre, offre un potentiel de remise en location après quelques rafraîchissements, permettant ainsi d'augmenter le rendement global. De plus, les travaux à prévoir peuvent constituer un atout pour bénéficier de déductions fiscales, favorisant la création de valeur du bien. Le garage, quant à lui, pourrait être transformé en local commercial ou valorisé pour générer des revenus supplémentaires. Avec un emplacement privilégié en plein centre-ville, cet immeuble coche toutes les cases pour un investissement rentable et pérenne. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre cet immeuble !

Atouts

• Emplacement central dans le cœur historique
• Deux appartements déjà loués avec revenus immédiats
• Potentiel d'augmentation des revenus avec le troisième appartement
• Travaux déductibles pour optimisation fiscale
• Garage exploitable avec possibilité de transformation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.